こんばんは。
今月も分配金や償還によって口座内に現金が戻ってきていました。3か月連続で、端数入金を行って、不動産担保型ローンファンド第271号に新規投資申し込みを行いました。今回で29回目の投資申し込みとなります。
今日時点で4ファンドの募集が行われていましたが、どれも12ヶ月を超える長期案件のみだったんですよね。先週までは太陽光発電ファンドのみでしたが、今回不動産担保型ローンファンドが来ていたので、口座内に現金をいつまでも寝せておくのもなぁということで、不動産担保型ローンファンド第271号への投資申し込みを決断しました。13ヶ月ってちょっと長いですよね。
不動産担保型ローンファンド第271号に新規申し込み
ファンド概要
不動産担保型ローンファンド / Real Estate backed loan fund
- 契約名
- クラウドバンク匿名組合契約
- 募集者
- 日本クラウド証券株式会社
- 営業者
- クラウドバンク・フィナンシャルサービス株式会社
クラウドバンク・フィナンシャルサービス株式会社と日本クラウド証券は、クラウドバンク株式会社を持株会社とするクラウドバンクグループの会社です。また、両社の役員を兼務する者がおります。
- 営業者の財務情報
- 平成30年3月31日現在（PDF）
- 当ファンドの事業計画
本営業者は、当ファンドが取得した債権について、利息等の支払いを含む弁済を受け、担保権を実行し、または債権を第三者に売却し、他のファンドに取得させその他の方法で換価して、得られた利益をお客様に分配し、元本相当額をお客様に償還することを予定しています。
- 募集期間
- 2019-04-16 〜 2019-04-21
※応募金額が募集金額に達した場合は、募集期間中でも募集を終了させていただく場合があります。
※募集を終了した後は、投資申込みの撤回や投資契約の解除はできません。
- 運用予定期間
- 2019-04-22 〜 2020-05-12
※募集状況または融資の状況により期間前に運用開始する場合があります。
※融資の状況により、応募金額の一部または全部について、運用予定期間の満了前に運用を終了する場合があります。
※運用期間は営業者の裁量により延長する場合があります。運用期間の延長により償還予定日が延期される場合にはお客様へ通知いたします。
※中途解約はできません。
- 分配開始時期
- 運用開始 翌々月以降 （原則）毎月
- 分配日
- (原則)月末締め翌月10営業日以内
- 償還予定日
- 2020-06-05
※応募金額の一部または全部について運用予定期間の満了前に運用を終了した場合、出資額の一部または全部について償還予定日前に償還する場合があります。
- 最低投資額
- ¥ 10,000
追加単位：¥ 1,000
- 最低成立金額
- -
- 目標利回り(税引前) ※1
- 年率 6.7%
- 担保 ※3
- 有
- 保証 ※3
- 有
- 分別管理の方法
本営業者は、お客様の出資金、対象債権の債務者（保証人および担保提供者を含みます。）からの元本返済金および支払利息等を、本営業者の固有財産を保管する銀行預金口座とは別の銀行預金口座（当該金銭であることがその名義により明らかであるもの）に預金し、分別管理します。
- ファンド報告書の交付方法
当ファンドでは、①運用終了日現在の運用報告書を運用の終了した翌月第10営業日までに、②決算期末日（3月末日）現在の運用報告書を5月末日までに、また、③運用終了後は清算事務の結了日現在の清算結了報告書を当ファンドの清算事務を結了した日の翌月第10営業日までに、それぞれ当ファンドの「運用レポート」ページに掲載して公表します。
※1「目標利回り」は、ファンドに組み込まれた各融資債権の貸付利回り（投資家分配）を基礎に早期償還を考慮して保守的に算出した数値であり、投資金額に対する分配金合計額の割合（年率換算）とは異なります。また、目標利回りは現時点のものであって将来の運用成果を保証するものではありません。
※2 運用期間は、運用開始日から運用終了予定日までの期間を月数で表示しており、1ヶ月に満たない日数は+1ヶ月として計算しています。
※3 担保・保証の有無は主要な融資先（※4）に関するものであり、当ファンドから融資を行うすべての融資先について表示するものではありません。
※4 主要な融資先とは、当ファンドで集めた資金の50%超をもって融資を行う対象をいいます。
不動産担保型ローンファンド第271号を選んだ理由
今回は目標利回り６.７%、運用期間は１３ヶ月の不動産担保型ローンファンド第271号を選びました。
現在クラウドバンクで保有しているファンドの半分が太陽光発電ファンドなので、今回の4つの募集中のファンドから太陽光発電ファンドを選ぶ選択肢はありませんでした。本来ならば、6か月前後の期間の比較的短めのファンドを選びたかったんですが、今回のラインナップからは12ヶ月越えの４ファンドだったので仕方ありません。今回は4ファンドとも担保: 有 保証: 有となっていましたが、これも選んだ理由の一つですね。
ちなみに今回募集中の４ファンドは、累計応募金額500億円突破キャンペーン対象ファンドとなっています。
クラウドバンク「累計応募金額500億円突破キャンペーン」のお知らせ
「クラウドバンク」では、2013年12月のオープンから5年3ヶ月、2019年4月に応募総額500億円を突破いたしました。
つきましては、クラウドバンクより日頃のお客様への感謝の気持ちを込めまして「累計応募金額500億円突破キャンペーン」を実施いたします。
これからクラウドバンクで投資を始めようとお考えのお客様も、既に投資されているお客様も、奮ってキャンペーンにご参加ください。
【キャンペーン内容】
キャンペーン期間中に投資申請した投資金額の合計額（「投資合計額」といいます。）に応じてキャッシュバックします。
【キャンペーン期間】2019年4月12日（金）12:00から4月26日（金）11:59の間に募集を開始したファンド
※キャンペーンの開始および終了時点で募集しているファンドは投資申請日時に関わらずキャンペーン対象となります。
クラウドバンク「累計応募金額500億円突破キャンペーン」のお知らせ | Crowd Bank[クラウドバンク]
今回の自分の投資申し込み金額ではキャッシュバックの対象金額までは届いていません。昔みたいなキャンペーン利回りとかキャッシュバック付きのキャンペーンファンドが懐かしいなぁ、って思っちゃいますけどね。抽選10名の10万円キャッシュバックのみが対象です。当たってくれないかなぁ(笑)。
ということで申し込み。
申し込み完了です。
カテゴリごとに並べるとこんな感じです。
現在の保有ファンドは風力発電ファンド174号（目標利回り６.７％）、太陽光発電ファンド第629号（目標利回り６.７％）、中小企業支援型ローンファンド第456号（目標利回り６.９％）、不動産担保型ローンファンド第271号（目標利回り６.７％）の４本となっています。
個人的には一度も損をしていないクラウドバンクですが、投資申し込みを行う際は、しっかりとご自身でご判断くださいね。自己責任ですよ。
